將軍澳緻藍天風水(二)

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風水十八區

【黃渙博玄學網-香港風水十八區】

緻藍天 Hemera

樓市轉了勢頭,租金在市場最為受壓。多個藍籌屋苑近月錄得多宗劈租個案,而預計未來兩個月,逾6,000個入伙盤進入市場,勢令租盤市場有減租的空間。二手樓價反覆向下,市民對後市並不樂觀,轉買為租個案趨增,刺激10月租務交投急升16%,但租金則持續下滑,10大屋苑當中有8個屋苑租金報跌,市場預計未來跌勢加劇。

屬今年入伙盤中規模最大的緻藍天,可望於年尾交樓,目前已有約60多個預租盤,更錄得2宗預租成交個案,實用呎租金叫價約23元。緻藍天租盤量持續增加下,估計對同區屋苑首都、日出康城2期影響最大,亦會令租金向下。由於現時預租盤叫價水平與首都、日出康城2期相若,但緻藍天卻擁有物業樓齡全新的優勢,並且比鄰港鐵康城站出入口,交通便利的優勢會更吸引區內租客,成為該區的核心租盤。

隨着緻藍天入伙日期漸近,首都及日出康城2期的二手業主,所受到的租金壓力就漸大,為求盡快租出手頭單位,將下調3至4%的租金來吸引租客。

緻藍天-2

來年風水指引

由於租盤是在年尾,所以在租或售樓時,便要清楚來年風水的資料!
明年2016年是猴年,立春日在西曆2月4日,太歲為丙申,。這一年干為丙火,支為申金,也就是進入西方金的年份。申即太歲在西南方偏西之方;「五黃」、「歲破」同在東北方,今年這些方位不宜大動土。又今年的八運用神星也在西南方,與太歲同一方向。所以今年西南方要特別留意,此方位之室內與室外會影響住宅之順逆;此方吉凶不定,可喜可泣,不一而終。「五黃」方在東北方也要留意,此方也不宜在明年動土裝修。

由於西南與東北方相相而對,力量是很強的,所以在室內流年風水布局上是要有技巧的。
24山

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